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¿Piensas invertir en bienes raíces? Aquí 10 consejos.

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Consejos si piensas invertir en Bienes Raíces. Muchas personas han considerado invertir en bienes raíces esto como forma de construir un nido de ahorros y que los inquilinos ayuden a pagar la hipoteca. Hay ventajas y desventajas para poder realizar este salto, pero si usted lo hace, aquí le brindamos 10 consejos que debe saber.

1.VISITE UN BANCO O SU AGENTE HIPOTECARIO: 

Para de esta manera lograr determinar cuanto es el monto de dinero que tiene permitido tomar prestado de manera responsable para su inversión.

2. AVERIGÜE PROPIEDADES QUE LE GENEREN UN FLUJO DE EFECTIVO POSITIVO:

Esto significa que el alquiler que usted recibe de los inquilinos debería ser  suficiente para de esta manera poder pagar lo de  su hipoteca, los impuestos a la propiedad, los servicios públicos y las facturas de seguro.

Haga un presupuesto de un 10% adicional en sus pagos generales para así poder pagar las reparaciones que se adhieran de tipo menor las cuales surgirán invariablemente. Actualmente esto es muy difícil de encontrar en el área de Toronto. Pero no tenga miedo de poder ampliar la búsqueda a comunidades mas pequeñas, es allí donde podrá encontrar más propiedades que logren coincidir con sus criterios de búsqueda.

 3. HAGA UTILIDAD DE UN AGENTE INMOBILIARIO LOCAL QUE CUENTE CON LA EXPERIENCIA Y ASÍ MISMO QUE TAMBIÉN INVIERTA EN BIENES RAÍCES.

Los inversionistas aprender acerca de los peligros solo a través de las experiencias de primera mano, tanto buenos como malos y así desea que esa experiencia también le funcione.

4. INDIQUE A QUE UN INSPECTOR DE VIVIENDAS QUE SEA PROFESIONAL, INSPECCIONES CUALQUIER PROPIEDAD:

Adicionalmente,  busque un contratista en que usted pueda depositar su confianza para que le brinde asesoramiento adecuado para cualquier tipo de reparación o renovación menor que pueda llegar a  ser necesaria, especialmente para propiedades antiguas, con el fin de agregar el mayor valor a su inversión.

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5. CONSÚLTELE A  SU ABOGADO Y CONTADOR COMO TOMARÁ POSESIÓN DE LA PROPIEDAD:

Existen algunos beneficios al momento de  tomar un título en nombre de  alguna sociedad de responsabilidad limitada, con el fin de protegerse  contra responsabilidades personal en caso de que alguien llegue a salir lastimado en la propiedad y para otros fines de planificación fiscal, por otro lado, también tendrá que cancelar unos $1.000 en tarifas de incorporación y tendrá que presentar una declaración de impuestos por separado cada año para su empresa

6. TENGA SIEMPRE REGISTROS ADECUADOS DE SUS INGRESOS Y GASTOS PARA SU PROPIEDAD DE INVERSIÓN:

No combine esto con su cuenta bancaria personal ya que esto le resultara mas difícil para rastrear adecuadamente cuando usted tenga que presentar una declaración de impuestos al final de año, independientemente de si posee la inversión a nombre suyo o el de su compañía.

7. SI USTED ESTA REALIZANDO LA COMPRA CON UN SOCIO, ASEGÚRESE DE CONTAR CON UNA ASOCIACIÓN ADECUADA O UN ACUERDO DE EMPRESA CONJUNTA:

Para de esta manera lograr  una protección a los dos en caso de que las cosas no funcionen como se planearon. En particular, se debe tomar disposición si uno de los dos socios quiere vender y el otro no, uno de los socios no esta pagando su parte de los gastos o lo que sucede si uno de los socios muere.

8. HAGA LA SOLICITUD A  UN ADMINISTRADOR DE PROPIEDADES QUE CUENTE CON EXPERIENCIA:

La Agencia de  Ingresos de  Canadá puede ver esta actividad como un ingreso de manera  comercial. Lo que significa que tendrá que pagar impuestos sobre cualquier  ganancia que realice en su inversión.

Es preferente comprar propiedades a  largo plazo, arrendarlas o alquilarlas y de esta manera usar  su flujo de caja positivo para poder reducir el monto de su hipoteca y de esta manera generar capital en su propiedad, si ya luego  vende en años después para obtener una ganancia, es probable que se clasifique como una ganancia capital y, por lo consiguiente, la mitad de su ganancia quedara libre de impuestos.

10. SI EL TRATO NO LLEGA A FUNCIONAR PARA TI, NO TENGAS MIEDO A MARCHARTE, NO IMPORTA CUÁNTO TIEMPO HAYAS INVERTIDO EN LA PROPIEDAD.

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Padres primerizos? Cinco consejos financieros para ellos

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Aquí encontraras los 5 consejos financieros para los padres primerizos; consejos financieros: entre alimentaciones, siestas y eructos, aquí cinco cosas que debes hacer cuando traigas  a casa un nuevo retoñito.

Mi esposa y yo dimos la bienvenida a nuestro tercer hijo en el mes  abril, ¡si: nuestro tercer hijo! Y pues si contamos con mucha experiencia en el cuidado de recién nacidos, otro niño significa que necesitamos ajustar nuestras finanzas, nuevamente.

Pero ahora lo que hicimos fue que anticipamos algunos gastos importantes y planeamos todo para el futuro. Por ejemplo, sabíamos hace meses que necesitaríamos un vehículo nuevo con tres filas para lograr acomodar a todos los niños. Así que compramos una nueva minivan en el mes de  diciembre, creyendo que de esta manera obtendríamos un mejor precio de compra en diciembre que en la mayoría de los otros meses.

Los nuevos padres pasan la mayor cantidad de sus primeros meses en el  cuidado y las necesidades físicas de su nuevo bebé, claro esta ,como deberían. Pero en algún punto, también necesitan hacer algunos cambios financieros que servirán a su nueva familia que se ha expandido.

Mientras que los nuevos padres están ocupados tratando de encontrar algunas horas en el día para dormir un poco, aquí  van a encontrar  cinco recomendaciones para las cuales  les brindarán tranquilidad financiera. Consejos financieros para tomar en cuenta.

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Padres primerizos consejos financieros

1. Actualice su seguro médico y de vida:

Los padres cuentan con la posibilidad de  tener  31 días para incluir a su nuevo hijo a su cobertura de seguro médico. Los hospitales les proporcionan un documento llamado “Confirmación de nacimiento” el cual debe proporcionar a su compañía de seguros junto con otra información.

Ya sea que haya su caso en el cual haya tenido su primer, segundo o tercer hijo, comuníquese con un agente de seguros de vida para de esta manera obtener una nueva política o actualizar una política existente. Y asegúrese de que ambos cónyuges estén cubiertos para cualquier situación.

2. Revise su presupuesto mensual:

Todos saben que  esta llegada del bebé les hará gastarán más, pero la mayoría de la gente no se da cuenta de que el aumento será muy  significativo. El costo de los pañales es uno de los mejores ejemplos. Con nuestro primer hijo, usamos la primera caja de pañales en 10 días. Necesitaba hacer un viaje a la tienda por una nueva caja, lo que significa que no podía obtener el mejor precio posible.

La Recomendación es  aumentar su presupuesto mensual en un 10% durante el primer año para de esta manera lograr cubrir estos gastos. El aumento probablemente tendrá que ser mayor con el primer hijo, especialmente si la familia y los amigos no pueden ayudarlo a comprar algunos artículos de mayor costo.

3. Organiza y rastrea tus registros:

Asegúrese de obtener unas  copias impresas de los registros claves tales como: el certificado de nacimiento, la tarjeta de Seguridad Social y el registro de vacunación. Solicite exactamente tres copias del certificado de nacimiento del recién nacido: uno para usted, otro para su hijo más adelante en la vida y otro para su tutor. La tarjeta de Seguro Social de su hijo llegará por correo. Además, comience a llevar un registro de las vacunas, especialmente si necesita colocar a su hijo en la guardería. Colóquelos en un paquete con todos los demás documentos y guárdelos en una caja fuerte a prueba de fuego.

4. Revise su plan de patrimonio:

Con cada nacimiento, especialmente el primero, revise y actualice los documentos de su plan de herencia, incluidos su testamento como Por ejemplo, asegúrese de nominar a un tutor para niños menores en su testamento. Un tutor es alguien que tiene la custodia legal del menor y el control sobre los activos que le quedan, como los ingresos del seguro, en el caso de la muerte de usted y su cónyuge. En ausencia de dirección, los tribunales designarán a uno, lo que deja esta decisión fuera de su control.

5. Abra una cuenta de ahorros para la universidad:

Estos planes de ahorro para la educación son super importantes y  están destinados a ayudar a las familias a reservar fondos para de esta manera lograr cubrir futuros costos universitarios. Los fondos aportados a la cuenta del plan universitario pueden invertirse y crecer libres de impuestos, y no se graban cuando se tenga que llegar a  retirar para de esta manera pagar gastos educativos, como la matrícula.

 

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El Futuro de los Negocios por Internet / Empieza a Emprender

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Como sera El Futuro de los Negocios por Internet? Presta atención a este articulo para lograr tomar decisiones ideales para tu negocio, lo más importante será escoger ideas, para aquellas personas que quieran emprender en los negocios de la Internet, a continuación las características básicas:

  1. CONSULTORIA ONLINE:

Esto es muy recomendable asociado a un blog por ejemplo. Si te consideras un  experto en el área de marketing, coaching o financiero. Lo que puedes hacer es abrir una pestaña con tu “expertise” y  hacer un ofrecimiento de conocimientos por horas o minutos. Intentar localizar la profesión del futuro ligado a un servicio de consultaría ya que esto puede ser clave.

  2. EL NEGOCIO DE FUTURO Y PRESENTE, EL PORTAL DE MARKETING DE AFILIADOS:

Requiere un período de mucho tiempo en posicionamiento de la web, pero si se enfoca con el nicho del mercado y las palabras claves importantes, ello comenzara a adquirir buenos tráficos y ventas a las plataformas potentes.

3.PORTALES RELACIONADOS CON SALUD:

Va en aumento más el porcentaje de personas interesadas por la cuestión de la salud. Esto abre diversos compuesto por  los siguientes negocios en Internet: programas de nutrición, ejercicios de personal training en vídeo o contenidos de hábitos saludables.

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4. PLATAFORMA DE NETWORK MARKETING:

Se puede dirigir por dos accesos distintos, una es la de poder dirigirse a la  oferta con demanda en algún sector (portal de ofertas de trabajo, empresas con profesionales freelance), y la otra puede ir más encaminada a poner en contacto a personas con un mismo oficio o intereses.

5. VENTA DE  SOFTWARE ESPECIALIZADO CON BENEFICIOS CLAROS:

Se ha considerado que dichos softwares suelen contar con algún impacto en la cuenta de resultados de una compañía: Facturación online, gestión de redes sociales, optimización de campañas publicitarias en Internet y muchas mas. estas son solo unas de las principales ideas de negocio que resulta beneficioso en Internet, como hemos podido manifestar, existen muchos fragmentos múltiples con la oportunidad de monetizar

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¿Como puedo utilizar de manera correcta mi tarjeta de crédito?

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¿Cómo usar correctamente mi tarjeta de crédito? , esta es una de las preguntas  que la mayoría de personas se hacen, las cuales considera esta tarjeta como una tarjeta regalo y olvidan que es un préstamo con un interés muy elevado.

1. La tarjeta de crédito es un Producto que los bancos ofrecen y funciona como efectivo: 

La mejor manera para utilizar la tarjeta es realizando comprar de solo lo que puedas pagar de manera puntual ya sea quincenal o mensual, a una sola cuota o dos, los bancos que ofrecen estos servicios para obtener una mayor ganancia cuando usted no paga en los tiempo que ellos indican.

A partir de la fecha de  su corte, los intereses van a comenzar a correr y de esta  manera a aumentar el monto que originalmente usted debía pagar, recuerde mientras mas tiempo corre más se acumula su deuda.

2. No gaste más de lo que recibe:

Este es el punto clave para que sus finanzas no se le descuadren y cierren en rojo, si usted encuentra que tiene que endeudarse para pagar todo a final de mes, deber tomar medidas inmediatas para así solucionar esta conducta.

3. Planifique el pago mensual de la tarjeta:

Es más aconsejable que sus gastos los tenga bajo control y de esta manera cumplir con ellos, para así evitar exceder su presupuesto mensual de los gastos.

4. Intente no hacer uso de la tarjeta cuando se acerque la fecha de corte:

Esto le dejara poco tiempo entre el día que realice la compra y la fecha de pago. Lo mas recomendable es que espere el corte de la tarjeta para asi luego hacer el consumo, de esta manera  tendrás buen tiempo para realizar el pago del mismo.

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5. No preste su tarjeta de Crédito a Nadie:

Esto es una responsabilidad del propietario de la tarjeta cualquier consumo que se realice sea (Hijo, Esposo/ a o cualquier persona).

6. Evite hacer compras innecesarias:

Aunque esto le suene muy bien, usted debe pensar en gastar solo lo necesario, esta claro que las empresas diseñan promociones para de esta manera incentivar el consumo, aprenda a no dejarse llevar por las atracciones  comerciales y por sus descuentos o ofertas.

8. Tenga Mucho cuidado donde pone los datos de su Tarjeta de Crédito:

Existen páginas web las cuales  ofrecen productos muy baratos y requieren pago con tarjeta de  crédito, tenga mucho cuidado puede ser una falsa pagina que quiere robar la información de su tarjeta y de esta manera hacer alguna actividad delictiva, tenga prevención con los Email recibidos ofertándole algún producto.

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